اگر در ایران صاحب ملک مسکونی هستید، آن را در سامانه ملی املاک ثبت کنید

سامانه املاک از تاریخ 19 فروردین 1400 (8 آوریل 2021) با اعلام یک جدول زمانبندی براساس شماره سمت راست کدملی شهروندان، به آنها اجازه می‌‌هد تا به این سامانه متصل شده و اطلاعات املاک خود و وضعیت سکونت در آنها را مشخص نمایند. بر این اساس افراد زیر لازم است تا اطلاعات مورد نیاز را در این سامانه ثبت نمایند:
-    ثبت اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) از سوی کلیه سرپرستان خانوارها اعم از شهری یا روستایی 
-    ثبت اطلاعات املاک تحت مالکیت از سوی صاحبان املاک
-    ثبت اطلاعات املاک استیجاری از سوی مستاجران 
شهروندان همچنین موظف هستند از این پس هرگونه تغییر در وضعیت مالکیت املاک مسکونی خود و همچنین اقامتگاه‌شان را در این سامانه بروزرسانی نمایند. این اطلاعات در قدم اول مبنای تشخیص شمول اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی شده و به مرور از سوی سازمان‌ها و دستگاه‌های مختلف برای امور دیگر مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

برای ورود به سامانه املاک و اسکان کشور به چه امکاناتی نیاز هست؟

سامانه املاک و اسکان کشور (amlak.mrud.ir) یک سامانه اینترنتی است که با استفاده از یک مرورگر روزآمد قابل دسترسی می‌باشد. مراجعه‌کنندگان به سامانه تا قبل از تاریخ 10 اردیبهشت‌ماه 1400 باید به زمانبندی انجام شده برای کدهای ملی مختلف توجه نمایند (جدول زمانبندی در صفحه اول سامانه اینترنتی اعلام شده). از 10 اردیبهشت‌ماه ارتباط کلیه شهروندان بدون محدودیت با سامانه امکانپذیر خواهد بود.
همچنین برای ورود به سامانه، کاربر باید شماره تلفن همراهی را که مالکیت آن برای کدملی او ثبت شده باشد، ارائه نماید و کد تاییدی را که از طریق پیامک به شماره مذکور ارسال می‌شود، در سامانه ثبت نماید.

سازمان‌ها از اطلاعاتی که در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت می‌شود چگونه استفاده خواهند کرد؟

اطلاعات ثبت شده در سامانه املاک و اسکان کشور از این پس مبنای تعیین وضعیت خالی بودن یا سکونت در هر واحد مسکونی خواهد بود. مطابق قانون مالیات‌های مستقیم واحدهای مسکونی، هر واحد مسکونی از این پس در صورت آنکه بیش از 120 روز در یکسال خالی باشد، مشمول پرداخت مالیاتی حداقل 6 برابر مالیات اجاره ملک خواهد بود.
همچنین از این پس دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود ازقبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاست‌های حمایتی، یارانه‌ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گازطبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت‌نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آن را صرفاً با اخذ کدملی و براساس کدپستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی آنان در سامانه املاک و اسکان کشور ارائه کنند.
علاوه بر این، کلیه ارائه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را براساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق باکدپستی یا نشانی یکتا و به نام مالک یا بهره‌بردار صادر نمایند.

هر مالک واحد مسکونی در ایران می‌تواند چند اقامتگاه داشته باشد؟

مطابق تمهیدات درنظرگرفته شده در قانون، هر خانوار می‌تواند یک اقامتگاه دائمی در شهر محل سکونت خود و یک اقامتگاه فرعی در شهری غیر از محل سکونت داشته باشد که این موارد مشمول مالیات بر واحدهای مسکونی خالی نمی‌شوند. مازاد بر این هر واحد مسکونی دیگری که اطلاعات مربوط به ساکن آن (مستاجر) در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، مشمول مالیات بر واحدهای مسکونی خالی خواهد شد.
لازم به ذکر است که  قرار است قانون اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی برای واحدهایی که در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر قرار دارند، اجرا می‌شود.

این مطلب توسط گروه نویسندگان وب‌ سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.

برای اطلاع سریع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید:           https://t.me/AyandehCanada