به گفتۀ دیوید رزنبرگ، بازار مسکن کانادا در یکی از بزرگترین حباب ها گرفتار شده است

بازار مسکن کانادا پس از ماه‌ها افزایشِ قیمت افسار گسیخته، حالا در یک «حباب بسیار بزرگ» قرار گرفته است.

به گفتۀ دیوید رزنبرگ، بازار مسکن کانادا در یکی از بزرگترین حباب ها گرفتار شده است

به گفتۀ دیوید رزنبرگ افزایش قیمت خانه معنی ندارد زمانی که پاندمی بازار کار را به شدت ضعیف کرده است
  PHOTO BY GETTY IMAGES/ISTOCKPHOTO

بازار مسکن کانادا پس از ماه‌ها افزایشِ قیمت افسار گسیخته، حالا در یک «حباب بسیار بزرگ» قرار گرفته است، این مطلب را دیوید رزنبرگ عنوان می‌کند که خودش سقوط ریل‌استیت آمریکا در 15 سال قبل را پیش‌بینی کرده بود.

ماه گذشته در منطقۀ تورنتو میانگین قیمت مسکن برای اولین بار  به یک میلیون دلار (729٬000دلار آمریکا) رسید؛ همچنین در مقایسه با فوریۀ 2020، قیمت ثبت شدۀ برخی شهر‌های کوچکتر و حومه‌ها یک افزایش 20درصدی را نشان می‌دهد. در دو ماه اول سال، خانه‌های دیتچ در ونکوور وست‌ساید به قیمت متوسط 3.3 میلیون دلار معامله شدند.

در این لینک می‌توانید ویدئویی مرتبط دربارۀ رکود مسکن را با عنوان « The most housing-friendly recession ever » مشاهدۀ بفرمایید:

https://www.youtube.com/watch?v=rSx-OvB3ASQ&t=167s

آقای رزنبرگ در جایگاه بنیان‌گذارِ شرکت (Rosenberg Research & Associates) در تورنتو باور دارد که «شاید ما با بزرگترین حباب مسکن در تاریخ [کانادا] روبرو باشیم ... البته از وضعیت نرخ‌های مورگج این امر پیش‌بینی شده بود»؛ رزنبرگ در مصاحبه‌ای با (BNN Bloomberg Television) به این مطلب اشاره کرد.

به گفتۀ دیوید رزنبرگ افزایش قیمت خانه معنی ندارد زمانی که به علت بروز پاندمی بازار کار به شدت آسیب دیده است. «ما در وضعیتی گرفتار شده‌ایم که قیمت خانه هر سال 18 درصد افزایش پیدا می‌کند در حالی که هیچ افزایش دستمزدی مشاهده نمی‌شود».

کانادا تا به حال رکودی به شدت آنچه آمریکا در سال‌های 2007-2006 به خود دیده بود، تجربه نکرده است. جالب‌توجه است که رزنبرگ زمانی که در Merrill Lynch کار می‌کرد،‌ رکود ریل‌استیت آمریکا را پیش‌بینی کرده بود. اکنون مطابق با آمارِ بانک مونترال، قیمت خانه‌ در کانادا در مقایسه با آمریکا، 40 درصد گرانتر است.

این افزایش قیمت توجه نهادهای سیاست‌گذار را به خود جلب کرده است، از جمله بانک کانادا که روز چهارشنبه در یک بیانیه اعلام کرد «این افزایش قیمت بیشتر از انتظارات قبلی است». میزان افزایش قیمت همچنان نرخ کوتاه‌مدتِ 0.25 درصد را ادامه می‌دهد.

به باور رزنبرگ با توجه به نرخ بیکاریِ 9.4 درصد در ژانویه، بانک مرکزی حق دارد که نگران تورم نباشد. نهاد Statistics Canada در روز جمعه گزارش داده‌های شغلی در فوریه را ارائه کرده است.

«ما با سطحی از بیکاری در کشور روبرو هستیم که حتی در دو رکود قبل هم سابقه نداشته است ... برای همین ما هنوز با یک خلأ عمیق در بازار کار روبرو هستیم. شما می‌توانید تمام قدرت تأمین کالا در جهان را در اختیار داشته باشید. اما برای اینکه دچار ضربه‌های تورم نشوید باید در بازار کار از قدرت کافی برخوردار باشید».

Bloomberg.com


این مطلب توسط گروه مترجمانِ وب‌سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.

برای اطلاع سریع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندیدhttps://t.me/AyandehCanada


به نقل از: Financial Post
انتشار: March 19 بروزرسانی: March 27 گردآورنده: ayandeh.ca شناسه مطلب: 61
Copyright © 2021 ayandeh.ca All rights reserved. SEO & Developed By Behrouz Azand