فروش خانه در بریتیش کلمبیا در سال 2021 با رکوردشکنی شروع شده است

Aerial of Surrey. (Shutterstock)

 17 فوریه 2021

مطابق با آماری که به تازگی از سوی انجمن ریل‌استیت بریتیش کلمبیا گردآوری شده، فروش خانه در ژانویۀ 2021 در بریتیش کلمبیا با یک رکورد جدید همراه بوده است.

در طول این ماه، هیئت‌مدیره‌های انجمن ریل استیت استان در کل به رکورد 7٬169 فروش خانه دست یافتند. این امر بیانگر یک افزایش 63.3 درصدی نسبت به ژانویۀ 2020 است و هزار فروش بیش از رکورد قبلی در ژانویه.

همچنین در این ماه قیمت میانگین لیستینگ 845٬169 دلار بود - که یک افزایش 16.1 درصدی را نسبت به قیمت 728٬269 دلار در مدت مشابه در سال گذشته نشان می‌دهد. همۀ فروش‌ها به قیمت 6.1 میلیارد دلار رسیدند، که نسبت به ژانویۀ سال قبل 90 درصد بیشتر شده است.  

برندن آگمندسن، اقتصاددان ارشد BCREA در بیانیه‌ای اظهار داشت: «بار دیگر با یک ماه رکوردشکن برای بازار استانیِ مسکن روبروییم... در حالی که با فروش‌های خوبی در تمامی مناطق استان روبرو بودیم، مناطقِ Fraser Valley  ، Interior  و Vancouver Island رکورد فروش‌های قبلی را شکستند و فروش ماه ژانویه را به قله‌های جدیدی رساندند».

تعداد لیستینگ‌های اکتیو در ژانویه 21.5 درصد کاهش داشت و به 20٬254 واحد رسید که در واقع پایین‌ترین سطح لیستینگ‌های اکتیوِ استانی از سال 2000 محسوب می‌شوند. تقاضای زیاد و عرضۀ کم شرایط بازار را در یک «تنگنای بسیار شدید» قرار می‌دهد و یک فشار فزاینده به قیمت‌ها وارد می‌کند.

 آگمندسن می‌افزاید: «پاندمی همچنان سبب توقف عرضۀ لیستینگ‌ها می‌شود ... با لیستینگ‌های بسیار کمی که وجود دارد، بازار به شدت به عرضه محتاج شده است و قیمت‌ها به شکلی غیرعادی تحت‌فشار قرار گرفته‌اند».

نسبت لیستینگ‌های فروش به فعال در برخی حوزه‌های قضایی ریل‌استیت به این درصدها رسیده است:

Chilliwack 70%, Metro Vancouver East and Fraser Valley 45.8%, Greater Vancouver 27.8%, Kamloops 50% , Vancouver Island 48.4%  & Victoria 61.4%

فشار کاهنده بر قیمت‌های خانه معمولاً زمانی رخ می‌دهد که نسبت یاد شده در یک مدت مستمر به زیر 12درصد برسد. زمانی که این نسبت در چند ماه از 20 درصد عبور کند، قیمت‌ها دچار یک روند افزایشی می‌شوند.  

بیشترین تغییرات قیمت سالانه، شامل این افزایش‌ها می‌شود:

 57.7 درصد در Powell River،

 28.5درصد در Kootenay،

 26.7درصد در Okanagan Interior،

 و 25.8درصد در  Metro Vancouver East و Fraser Valley.

«Greater Vancouver» که بیشتر شامل مترو ونکوور وست می‌شود، در مقام مقایسه افزایش کمترِ 11.2درصدی را نشان می‌دهد.

همچنین Greater Vancouver فروش 2.67 میلیارد دلاری در طول ماه را ثبت کرده است در حالی که Fraser Valley و Surrey فروش 1.52 میلیاردی را تجربه کردند.

    by Kenneth Chan 

این مطلب توسط گروه مترجمانِ وب‌سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.

برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanada