انتخاب نرخ مورگجِ ثابت یا متغیر، مسئله این است

در این دورانِ پر از عدم قطعیت، انتخاب بهرۀ ثابت خردمندانه‌تر به نظر می‌رسد؛ زیرا هم نگرانی شما کمتر خواهد شد و هم می‌توانید مقداری پول پس‌انداز کنید.

انتخاب نرخ مورگجِ ثابت یا متغیر، مسئله این است

اگر در بازار مسکن در پی مورگج (وام) هستید، بخت با شما یار است. نرخ‌ها هیچوقت اینقدر پایین نبوده‌اند. الان شما می‌توانید یک وام با بهرۀ ثابت 5 ساله به میزان فقط 1.5 درصد دریافت کنید.

نظرتان در مورد نرخ مورگج متغیر چیست؟ گذشته تا به حال نشان داده است که ریسک احتمال افزایش حقوق ماهانه مساوی بوده است با دریافت بهرۀ کمترِ وام. کسانی که در دهۀ گذشته یا قبل‌تر از آن بهرۀ متغیر را انتخاب کردند، همواره یک قدم جلوتر از دیگران بوده‌اند.

ولی احتمال تداوم نداشتن این امر وجود دارد؛ تصور اینکه نرخ‌ها بخواهند از میزان فعلی پایین‌تر بروند دشوار است و قطعاً با افزایش آنها روبرو خواهیم بود.

دوراهی انتخاب میان نرخ مورگج ثابت و نرخ مورگج متغیر

مطابق با آمار گذشته، افرادی که بهرۀ متغیر را برای مورگج خود انتخاب کردند، نسبت به افرادی که بهرۀ ثابت را انتخاب کردند، بهرۀ کلی کمتری پرداخت کرده‌اند.

به گفتۀ Jared Ksenica ،  نائب رئیس BMO  در امور فروش GTA، بسیاری از افرادی که قبلاً بهرۀ متغیر را انتخاب کردند، امید داشتند که بهره‌های ثابت پایین بیایند و در واقع قصد آنها این بود که در صورت پایین آمدن نرخ بهرۀ ثابت به سمت آن بروند و بهرۀ ثابت را انتخاب کنند.

حالا شاید این زمان فرا رسیده باشد.

به گفتۀ Ksenica، این روزها نرخ مورگج‌های 5 ساله برای اولین بار از 12 ماه گذشته در حال افزایش است و این موضوع نشانۀ خوبی برای بازار است.

بنابراین، چرا زمانی که بهره‌های ثابت 5 ساله این‌قدر کم هستند از بهره‌های متغیر استفاده کنیم؟ در این دورانِ پر از عدم قطعیت، انتخاب بهرۀ ثابت خردمندانه‌تر به نظر می‌رسد؛ زیرا هم نگرانی شما کمتر خواهد شد و هم می‌توانید مقداری پول پس‌انداز کنید.

***


این مطلب توسط گروه مترجمانِ وب‌ سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.

برای اطلاع سریع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندیدhttps://t.me/AyandehCanada

به نقل از: Toronto Star
انتشار: March 18 بروزرسانی: July 21 گردآورنده: ayandeh.ca شناسه مطلب: 60
Copyright © 2021 ayandeh.ca All rights reserved. SEO & Developed By Behrouz Azand