بر اساس گزارش TRREB اجاره و لیستینگ کاندو، با وجود پایین بودن نرخ اجاره، روند افزایشی دارد

تورنتو، انتاریو، 27 ژانویه 2021

مطابق با گزارش «®Greater Toronto Area REALTORS» تعداد 12584 مورد اجاره کاندومینیوم از طریق سیستم «TRREB MLS®» در طول یک چهارم پایانی سال 2020 گزارش شد. این مقدار بیانگر 86.3 درصد افزایش در مقایسه با 6٬756 مورد اجاره در مدت مشابه سال 2019 است. تعداد کاندومینیوم‌های لیست‌شده برای اجاره در طول یک چهارم پایانی سال 2020، 131.6 درصد بیشتر از مدت مشابه سال 2019 است.

لیزا پتل، رئیس هیئت املاک و مستغلات تورنتو «TRREB»، گفت: «در نیمه دوم سال 2020 تقاضا برای اجارۀ کاندومینیوم، مخصوصاً در یک چهارم پایانی سال، رکورد زد. بااین‌حال همزمان، رشد تعداد واحدهای در دسترس بسیار فراتر از رشد معاملات اجاره بوده است. چرا که بسیاری از سرمایه‌گذاران به این دلائل ترجیح دادند که واحدهای خود را در دسترس بگذارند: تأثیرات ویروس کووید-19 بر گردشگری و بازار اجارۀ کوتاه‌مدت؛ محدودیت‌هایی که شهر تورنتو بر اجاره‌های کوتاه‌مدت وضع کرد؛ و دورنمای وضع مالیات بر خانه‌های خالی. نتیجۀ این اتفاقات قدرت انتخاب و مذاکره بسیار بیشتر برای مستأجران و تنزل میانگین اجاره‌بها بوده است.»

میانگین قیمت اجاره برای یک کاندومینیوم تک‌خوابه در یک چهارم پایانی سال 2020، 16.5 درصد کاهش داشته است، یعنی از 2٬209 دلار در یک چهارم پایانی سال 2019، رسیده است به 1٬845 دلار. میانگین قیمت اجاره برای یک کاندومینیوم دوخوابه نیز در طول مدت مشابه 14.5 درصد کاهش داشته است و از 2٬868 دلار به 2٬453 دلار رسیده است.

جیسون مرسر، رئیس تحلیل بازار در TRREB اظهار داشت: «همین‌طور که در سال 2021 جلو می‌رویم، تقاضای اجاره به قوت خود باقی خواهد ماند چرا که بهبود وضعیت اقتصادی ادامه پیدا می‌کند؛ سرعت عرضه واکسن افزایش می‌یابد؛ و مهاجرت و جابجایی‌های موقت به منطقه تورنتوی بزرگ شتاب می‌گیرد. سرانجام این امر منجر به جذب بیشتر واحدهای اجاره‌ای موجود می‌شود، اما به نظر می‌رسد شرایط بازار در بیشتر سال 2021، همچنان بر وفق مراد مستأجران باقی بماند.»

این مطلب توسط گروه مترجمانِ وب‌سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.

برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanada