مصرف کنندگان کانادایی انتظارات خود برای افزایش قیمت مسکن را کاهش می دهند

خانوارهای کانادایی همچنان افزایش قیمت بالایی برای مسکن در سال آینده پیش بینی می کنند. با این حال، انتظارات آنها از میزان این افزایش کاهش یافته است، که در شرایط فعلی کمی عجیب است. درست است که حجم فروش خانه کاهش یافته است، اما شاخص های اندکی می توان یافت که نشان از کاهش رونق بازار بدهند

مصرف کنندگان کانادایی انتظارات خود برای افزایش قیمت مسکن را کاهش می دهند

بانک مرکزی کانادا نظرسنجی انجام شده از انتظارات مصرف کنندگان کانادایی در سه ماهه سوم سال 2021 را منتشر کرد. یکی از نکات کلیدی این نظرسنجی پیش بینی خانوارها از روند رشد قیمت مسکن است. آخرین نظرسنجی نشان می دهد که مصرف کنندگان، انتظار خود از میزان افزایش قیمت مسکن در سال آینده را کاهش داده اند. از آنجایی که کاهش انتظارات می تواند متعاقبا به کم شدن روند رشد قیمت منجر شود، ضروری است که نحوه نگاه و انتظار مصرف کنندگان کانادایی از روند رشد قیمت مسکن در سال آینده مورد توجه قرار گیرد. اینکه انتظار آنها از روند رشد قیمت ها چگونه است و آن را چطور  پیش بینی می کنند. 

 

مصرف کنندگان کانادایی انتظار رشد قیمت کمتری در سال آینده را دارند

اگرچه خانوار های کانادایی در ماه های اخیر  انتظارات بسیار بالایی از رشد قیمت مسکن در سال آینده داشته اند، اما این انتظارات به سرعت در حال کاهش هستند. میانگین پیش بینی رشد قیمت سالانه در نظر سنجی سه ماهه سوم سال 2021 به 5.3% درصد کاهش یافت که از 5.7% درصد سه ماهه قبل کمتر بود. اگر چه انتظار مردم از رشد قیمت ها کمتر شده است اما هنوز بیش از مقادیر نظرسنجی قبل از سال 2021 است. اینطور مواقع معمولا یک عامل شکل دهنده و یا کاتالیزور در تغییر انتظارات مصرف کنندگان دخالت دارد. اما مشخص نیست در اینجا به غیر از قیمت گران خانه آن کاتالیزور  چه چیز دیگری می تواند باشد.

 

پیش بینی مصرف کنندگان کانادایی از رشد قیمت مسکن در سال آینده

پیش بینی میانگین رشد سالانه قیمت مسکن از نظر  مصرف کنندگان، طبق نظر سنجی انجام شده توسط بانک مرکزی کانادا

 

.Source: Bank of Canada; Better Dwelling

مصرف کنندگان انتاریو انتظارات خود از  رشد قیمت مسکن در سال آینده را کاهش داده اند

مصرف کنندگان انتاریو میزان انتظار خود از رشد سالانه قیمت را محدودتر کرده اند. میانگین پیش بینی آنها در سه ماهه سوم 2021 به 6.62 % درصد کاهش یافته که از عدد 6.96 % درصد در سه ماهه قبل کمتر بوده است.  این مقدار کمتر از میزان انتظار رشد قیمت قبل از همه گیری است، که برای چنین بازار در حال رشدی بسیار شگفت آور است.

 

مصرف کنندگان بریتیش کلمبیا هنوز انتظار رشد قیمت بالای خانه را دارند

در بریتیش کلمبیا، شرکت کنندگان در نظر سنجی، انتظار رشد قیمت سالانه زیادی را نشان داده اند، اگرچه میزان این انتظار نسبت به سه ماهه قبل از آن کمتر شده است. میانگین پیش بینی سالانه در سه ماهه سوم سال 2021 به 6.0 % درصد کاهش یافته است، در حالی که در سه ماهه قبل از آن 6.5% درصد بود. این میزان به سطح قبل از همه گیری کاهش نیافته است ، اما بسیار کمتر از میزان آن در سال 2016 است.



پیش بینی مصرف کننده کانادایی از قیمت مسکن

میانگین پیش بینی رشد سالانه قیمت مسکن براساس نظر سنجی بانک مرکزی کانادا از مصرف کنندگان

 

.Source: Bank of Canada; Better Dwelling

مصرف کنندگان کبک انتظارات قیمت خانه خود را به شدت کاهش داده اند

مصرف کنندگان کبک شدیدترین کاهش در میزان انتظار برای رشد قیمت مسکن را نشان دادند. متوسط پیش بینی افزایش قیمت سالانه در سه ماهه سوم سال 2021 به 5.4% درصد کاهش یافت که از 8.6% درصد سه ماهه قبل کمتر بود.این مقدار کاهش عجیب است، به ویژه برای منطقه ای که قیمت مسکن در آن به سرعت در حال رشد است. حتی با وجود چنین افتی، پیش بینی ها هنوز بالاتر از انتظارات قبل از همه گیری است.

 

خانوارهای کانادایی همچنان افزایش قیمت زیادی برای قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی می کنند. با این حال، انتظارات آنها کاهش یافته است، که در شرایط فعلی کمی عجیب است. درست است که حجم فروش خانه کاهش یافته است، اما شاخص های اندکی می توان یافت که نشان از کاهش رونق بازاربدهند. موجودی بسیار محدود شده است و در چنین شرایطی انتظار برای بالاتر رفتن قیمت مسکن پیامد معمولی چنین وضعیتی خواهد بود. با این حال، خانوارها انتظار و پیش بینی خود از روند رشد قیمت مسکن را کم کرده اند، آنهم تنها به این دلیل که قیمت ها خیلی بالا رفته اند.

 

مطالب مرتبط:

1. قیمت ریل استیت کانادا آنچنان به سرعت افزایش یافت که مزایای نرخ بهره پایین را از بین برد

2. سرمایه گذاری املاک و مستغلات در کانادا با زدن رکورد در سه ماهه دوم امسال دوباره جان می گیرد

3. عده زیادی از کانادایی ها از پس هزینه های خرید مسکن بر نمی آیند، بعید است این بحران به این زودی بهبود یابد


  • این مطلب ترجمه ای است آزاد از مطلب منتشر شده درتاریخ در  منبع زیر که توسط گروه مترجمانِ وب‌ سایت آینده تهیه شده و صرفا جهت آشنایی با نظرات مختلف منتشر می گردد؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.

    برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید:           https://t.me/AyandehCanada

    ***

 

به نقل از: betterdwelling.com
انتشار: October 21 بروزرسانی: October 21 گردآورنده: ayandeh.ca شناسه مطلب: 216
Copyright © 2021 ayandeh.ca All rights reserved. SEO & Developed By Behrouz Azand