کارشناسان املاک تورنتو: «اکنون زمان مناسب اجارهٔ کاندو است، پیش از آن که قیمت ها دوباره بالا برود»
فرصت استفاده از اجاره یا خریدِ ارزانِ کاندو ممکن است فقط برای چند ماه دیگر میسر باشد.
ساخت و سازِ قارچ‌گونۀ کاندوهای جدید همچنان در تورنتو ادامه دارد ، هر چند بازار پروژه‌های مسکونی به صورت نسبتاً چشمگیری از زمان همه‌گیری کم شده و فروش و هزینه‌های خانه‌های مستقل سر به فلک کشیده است.
کاندوها تنها زیرمجموعه‌ای هستند که سال به سال کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند، زیرا سرمایه‌گذارانی که پیش‌خرید کرده‌اند تقلا می‌کنند واحدهای خود را به دلایل پیش رو زیر قیمت بفروشند: محدودیت‌های «Airbnb»؛ نرخ پایین سفر و مهاجرت؛ خروج مردم و نقل‌مکان از مراکز شهری؛ و احتمال اعمال مالیات بر خانه‌های خالی.
در نتیجه، عرضهٔ کاندو و به ویژه کاندوهای کوچک یا میکرو کاندوها افزایش یافته و درحال اشباع بازار و کاهش دادن متوسط قیمت اجاره در شهر است که پس از سال‌ها برای نخستین بار رخ داده است.
jared aldridge (@JaredToday) December 24, 2020
به گفتۀ کارشناسان، با روندی روبروییم که چند ماه‌ها دوام داشته اما آنچنان هم طول نخواهد کشید، بدین معنا که اکنون ممکن است پایان بهترین زمان برای خرید یا اجارۀ کاندو باشد پیش از آنکه همه چیز به حالت سابق بازگردد.
وب‌سایت کاناداییِ Zoocasa، پیش‌بینی‌های رسمی خود را برای سال جدید ارائه کرده است، یکی از آن‌ها این است که صنعت بیش از پیش به وضعیت نرمال نزدیک خواهد شد.
به گفتۀ زوکاسا : «بر اساس انتظارات از ظهور واکسن تأییدشدۀ کووید-19 طی هفته‌ها و ماه‌های پیش‌رو و این موضوع که بازار املاک اکنون تجربۀ فعالیت در چارچوب کووید-19 را پیدا کرده، خریداران و فروشندگان می‌توانند در سال 2021 انتظار بازگشت چرخۀ عادیِ بازار را داشته باشند»، البته زوکاسا خاطرنشان می‌کند که بازار در بهار و پاییز لجام‌گسیخته‌تر خواهد شد.
هیچ ریل‌استیتی اثر معرفی واکسن کرونا را به شدت «Downtown Toronto Condos» احساس نکرد. در واقع یک چرخش 180 درجه‌ای اتفاق افتاد. صاحبان کاندوهای اجاره‌ای یک شبه از شرایط «اوضاع خراب است» فاصله گرفتند و به سمت «ما می‌توانیم به مدت 6 ماه دیگر از «HELOC» استفاده کنیم و لذت ببریم» رفتند.
Ron Butler (@ronmortgageguy) December 28, 2020
همچنین در پی بازگشایی مجدد مرز کانادا-آمریکا، بازگشت دانشجویان، گردشگران و تازه‌واردها افزایش تقاضا در بازار اجاره پیش‌بینی می‌شود.
آندرو کیم نماینده «Toronto Zoocasa» در گزارشی اشاره کرده است: «اگر مستأجری به دنبال اجاره کردن کاندویی زیبا و مد روز در موقعیتی خاص است اکنون بهترین زمان برای اقدام است».
«اگر در نتیجۀ واکسن مرزها باز شوند و زندگی رفته رفته به حالت سابق قبل از کرونا بازگردد، می‌توانیم انتظار داشته باشیم به ویژه در نیمه دوم سال، تقاضا برای اجاره در مراکزی شهری دوباره بالا برود».
Oliver Moore (@moore_oliver) December 18, 2020
کارشناسان خبره در «Royal LePage» انتظار دارند که چشم‌انداز بازار فروش با آمدن بهار 2021 برای انواع خانه‌ها به سمت بازار فروشندگان بازگردد، در همین حال TorontoRentals.com و Bullpen Research & Consulting در آخرین گزارش «GTA Rent Report» اذعان می‌کنند که قیمت اجاره‌ها تا اواسط سال بعد کاهش خواهند یافت.
در ادامه، کارشناسان انتظار دارند که قیمت‌ها مجدداً افزایش یابد و در سال 2022 با شدت بیشتری اوج بگیرد. این بدان معناست که فرصت استفاده از اجاره و قیمت ارزانِ کاندو ممکن است فقط برای چند ماه دیگر میسر باشد.
این مطلب توسط گروه مترجمانِ وب‌سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.
برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanada
به نقل از: blogTo
مطلب بعد