آیا لازم است قبل از خرید یک خانه با همسایگان آن صحبت کنید؟
همسایگان نقش مهمی در فرایند خرید یک ملک مسکونی دارند. اطلاعاتی که آنها می‌توانند ارائه دهند ممکن است باعث شود که یک معامله ریل استیت انجام شود یا کلا منتفی شود.
با رانندگی در یک محله می‌توان اطلاعات زیادی درباره آن محله کسب کرد. چمن‌های آراسته و تمیز و مرتب سلیقه‌ی مالکین و ساکنین در مراقبت از خانه را نشان می‌دهند. در درحالیکه برعکس، اتومبیل‌های کهنه پارک شده روی چمن و زباله‌های سرریز شده در حاشیه و در کناره جدول‌ها علامت مشخصی از بی سلیقه گی و عدم توجه اهل خانه هستند.
همه موافقند که علایم این چنینی مطالب زیادی درباره‌ی محله به شما می‌گویند. اما اگر فقط و فقط به این نشانه‌ها اکتفا کنید ممکن است بعد از خرید خانه سورپرایز شوید.
خرید خانه تصمیم مهمی است، نترسید از اینکه پیاده در محله گشتی بزنید و با همسایه ها صحبت کنید.
اولا با ملاقات با آنها درکی از همسایگان آینده خود پیدا می کنید. ایده ای از کسانی که قرار است با آنها و درجوار هم مدتی در یک محله زندگی کنید.
ثانیا همسایگان ممکن است اطلاعات بسیار اساسی و مهمی را درباره خانه‌ای که می‌خواهید بخرید به شما بدهند که از روش دیگری نمی توانستید بدست آورید.
مثلا در یک مورد گری و استفان هنگامی که می‌خواستند خانه‌ی رویایی خود را بخرند بسیار به وجد آمده بودند. خانه‌ای که می‌خواستند بخرند هر چه می‌خواستند داشت موقعیت خوب، فضای زندگی مناسب، معماری مدرن و یک حیاط بسیار عالی و خوش ساخت و در آخر قیمتی که بسیار مناسب بود.
آنها بعد از انجام معامله و خرید خانه نخستین کاری که کردند این بود که مستقیم به دیدن همسایه‌ها بروند.
اولین چیزی که همسایه ها گفتند این بود که خانه‌ای که خریده‌اند زیرزمینش مدام در معرض نشت و آب گرفتگی است.
گری و استفان بلافاصله با اندکی بررسی متوجه پمپی شدند که کارش این بود که آبی را که به زیر زمین نشت می‌کرد به حیاط پشتی ساختمان هدایت و تخلیه کند. این کشف آنها را آزرده خاطر کرد.
بعد رفتار همسایه شرقی پیش آمد که بسیار غیر دوستانه بود. اهل خانه ی همسایه‌ی شرقی با اشاره به بوته های گل سرخی که داخل حیاط همین خانه بود گفتند که آنها این گل ها را کاشته اند. اگرچه فنسی دو ملک مجاور را از هم جدا می‌کرد و گل‌ها این طرف فنس بودند اما همسایه ادعا کرد که محل فنس دقیق نیست و در مورد مرز بین دو ملک از قدیم اختلاف نظر وجود دارد.
همسایه شرقی به اینها اکتفا نکرد و همچنین اعلام کرد که عادت دارد غروب ها جلوی منزل بنشیند و سیگار بکشد و گفت از الان در جریان باشید که این عادت ماست و شما نمی‌توانید ما را از این کار منع کنید.
کاملا معلوم بود که همسایگان دو طرف خانه دل خوشی از مالک فعلی ندارند. استفان و گری فورا به این نتیجه رسیدند که اصلا مایل نیستند وارث این اختلافات باشند. آنها تصمیم گرفتند این معامله را به نحوی منتفی کرده و خانه‌ی دیگری در محله‌ی دیگری بخرند.
گاهی همسایگان می‌توانند غیرمنطقی و زورگو باشند.
در مورد دیگری تام و سوزان با بازرس فنی ساختمان، مشغول بازدید از خانه‌ای بودند که تازه داشتند خریداری می‌کردند. همین موقع بود که بین آنها و همسایه روبه رویی ملاقاتی تصادفی روی داد.
ایجنت ریل استیت آنها نیز که همراه با آنها در خانه حضور داشت ناگهان متوجه شد که اتومبیلی روی چمن زیبای این خانه میلیون دلاری پارک کرده است. تام بیرون رفت تا ببیند جریان چیست.
راننده که بسیار عصبانی بنظر می‌رسید با فریاد به تام گفت: این در پاسخ به کاری است که شما کرده اید. نگاه کنید، چرا اتومبیل خود را درست جلوی رمپ پارکینگ من پارک کرده اید؟
بعد پایش را روی پدال گاز گذاشت فرمان را پیچاند و موقع رفتن تکه‌ای از چمن خانه را از جا کند و درآورد.
در حالی که اتومبیلی که جلوی رمپ پارکینگ همسایه پارک شده بود متعلق به تام و سوزان نبود و ماشین شخص دیگری بود و تازه فقط شش اینچ از ورودی پارکینگ همسایه را سد کرده بود.
واضح است که تام و سوزان قصد زندگی در محله‌ای با چنین همسایه‌ی عصبانی را نداشتند. آنها بلافاصله قرارداد خرید خانه را لغو کردند و تصمیم گرفتند در جای دیگری خانه بخرند.
به خاطر داشته باشید همسایگان، محله را بهتر از شما و یا ایجنت ریل استیت شما می شناسند.می توانید با اختصاص کمی وقت اضافه برای گفتگو با آنها اطلاعات شگفت‌آور زیادی را کشف کنید.
سوالاتی که قبل از خرید خانه باید از همسایگان بپرسید:
هیچ کس مانند مردمی که در یک محله زندگی کرده اند آن محله را نمی‌شناسد.
با پرسیدن این سوال‌ها از همسایگان ببینید به چه اطلاعاتی دسترسی پیدا می‌کنید:
چه مدت است که در این محله زندگی می‌کنید؟
مهم است که بدانیم کسی که از او داریم اطلاعات می گیریم خودش چه مدت است که در این محله حضور دارد. کسی که مدت کمی است در این محله زندگی می‌کند ممکن است اطلاعات به دردبخوری نداشته‌باشد.
کدام ویژگی این محله را برای زندگی کردن بیشتر دوست دارید؟
پاسخ به این سوال نشان خواهد داد که تا چه حد علائق شما با علائق ساکنین این محله شباهت دارد.
نقاط ضعف این محله از نظر شما چه ها هستند؟
از پاسخ این سوال می‌توانید اطلاعات زیادی به دست آورید. ممکن است بسیاری از پاسخ‌هایی که دریافت می‌کنید به نظرتان تکراری و بیهوده به نظر برسند. اما در بین آنها ممکن است اطلاعات مهمی هم باشند. مثلا در یک مورد یکی از همسایگان خاطر نشان کرد که معمولا در مواقع اضطراری آمبولانس دیر به این محله می‌رسد.
سوال چهارم؛ اگر می‌توانستید یک چیز را درباره این خیابان تغییر دهید آن چیز چه می‌بود؟
پاسخ به این سوال می تواند نکات بیشتری را برای شما آشکار کند. وقتی از کسی این سوال را بجای سوال درباره نکات منفی یک محله می پرسیم ممکن است مواردی به ذهن خطور کنند که قبلا خطور نمی کردند. مواردی در مورد محله و خانه هایش که به نظر جزئی بنمایند و برای شما حقایق مهمی را آشکار کنند.
سوال پنجم: آیا همسایه‌ها در این محله با هم روابط خوبی دارند؟
همیشه مشت نمونه خروار نیست. ممکن است رفتار راننده‌ای که به خاطر پارک اتومبیلی جلوی رمپ پارکینگ منزلش به شما پرخاش کرد، نمونه‌ای از رفتار کل مردم محله نبوده و نمونه‌ای نادر باشد. با یک نمونه اشتباه است به این نتیجه برسید که این محله ایست که درآن روابط همسایگان با یکدیگر خوب نیست.
سوال ششم آیا نکته‌ای غیر عادی و مهم در مورد سابقه خانه‌ای که ما می‌خواهیم بخریم وجود دارد که شما از مطلع باشید و بهتر باشد که ما مطلع شویم؟
برای چنین سوالی بهتراست سوال خود را واضح‌تر کنید. مثلا، چه چیزی از نظر شما درباره این خانه غیرعادی است؟ آیا نکته‌ای منفی در مورد سازه‌ی ساختمان وجود دارد؟
دغدغه‌های خود را قبل از سوال کردن اول برای خود واضح تر کنید و آنها را بصورتی کاملا شفاف بپرسید.
تحقیقات محلی و پرس و جو از همسایگان فعالیتی ارزشمند است. حین اینکار ممکن است با پاسخ‌های غیر مترقبه‌ای روبرو شده و حتی شگفت‌زده شوید.
بدانید اگر نپرسید و اگر پرس و جو نکنید، اطلاعاتی هم به دست نخواهید آورد.
خرید یک خانه تصمیمی دراز مدت است. اگر به علت نداشتن اطلاعات کافی اشتباهی به هنگام خرید مرتکب شوید ممکن است مجبور شوید و به محله‌ای نقل کنید که زندگی در آن هر چند موقت ولی با سختی و مکافات همراه باشد.
برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanada
***
عبارت‌های کلیدی:
ریل استیت -ملک مسکونی -ایجنت ریل استیت -رمپ پارکینگ – قرارداد خرید خانه -مالک خانه به نقل از: thebalance.com
مطلب قبل