سرمایه گذاری املاک و مستغلات در کانادا با زدن رکورد در سه ماهه دوم امسال دوباره جان می گیرد
کانادا در سه ماهه دوم شاهد سرمایه گذاری بی سابقه در املاک تجاری-اداری بود. علت این امر آن است که کاهش همه گیری کرونا خریداران و فروشندگان را از حاشیه خارج و وارد بازی کرده است
ساختمانهای تجاری – اداری و مسکونی در ونکوور. ساختمانهای خرده فروشی و اداری در سه ماهه دوم مجدداً مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفت، اما همچنان از بخش های دیگر بازار عقب ماند. عکس توسط JAMES MACDONALD/BLOOMBERG
کانادا در سه ماهه دوم شاهد سرمایه گذاری بی سابقه در املاک تجاری-اداری بود. علت این امر آن است که کاهش همه گیری COVID-19 خریداران و فروشندگان را از حاشیه خارج و وارد بازی کرده است.
کارگزاری تجاری CBRE Group Inc روز دوشنبه گزارش داد که در پی رونق گرفتن اقتصاد کشور، املاک تجاری-اداری (Commercial) به ارزش 14 میلیارد دلار کانادا (11 میلیارد دلار امریکا ) در سه ماه گذشته معامله و دست به دست شده است که به معنی 29% درصد افزایش نسبت به سه ماهه قبل است.
سرمایه گذاران به سمت ساختمان های آپارتمانی و انبارها (Warehouses) هجوم بردند و باعث افزایش آن حجم از معاملاتی شدند که کانادا را در مسیری قرار داد که انتهای آن سرمایه گذاری بالغ بر 50 میلیارد دلار در املاک تجاری در انتهای امسال خواهد بود. بر اساس این گزارش، این یک رکورد جدید در این سال خواهد بود.
پل موراسوتی، نایب رئیس کسب و کار CBRE در کانادا، در یک مصاحبه تلفنی گفت: “سرمایه نمی تواند برای همیشه در حاشیه بماند – باید به کار گرفته شود و در حوزه های خاصی فعالیت کند.” “در شش ماهه گذشته، این حس بسیار قوی وجود داشت که ما بالاخره داریم به درجاتی از حالت عادی زندگی و فعالیت اجتماعی نزدیک می شویم.”
حتی در حالی که واکسیناسیون به اقتصاد کانادا جان تازه ای می دهد، سرمایه گذاران املاک تجاری- اداری همچنان به سرمایه گذاری خود در آن نوع املاکی که در مقابل عوارض دوران همه گیری مقاوم بوده و تداوم پیدا کرده اند ادامه می دهند. انبارها به دلیل رونق تجارت الکترونیکی در دوران کرونا محبوبیت پیدا کرده و به سرعت ترقی قیمت پیدا کرده اند. آپارتمان ها، که مدت هاست دارایی قابل اعتمادی محسوب می شوند، در ماه های اخیر افزایش قیمت یافته اند زیرا افزایش قیمت خانه باعث دست خالی ماندن بسیاری از خریداران مردد شده و آنها به ناچار به سمت خرید آپارتمان روی می آورند.
ساختمانهای اداری و خرده فروشی در سه ماهه دوم سال مجدداً مورد توجه قرار گرفت اما سرمایه گذاری در این نوع املاک همچنان از بخش های دیگر بازار عقب است.
موراسوتتی گفت: ” در بسیاری از سرمایه گذاران این حوزه ها تمایل به خروج از سرمایه گذاری در بخش های خرده فروشی و اداری وجود دارد. چون علامت سوال های بزرگی در مقابل این گروه از دارایی وجود دارد”.
باید توجه داشت که گزارش CBRE بر معاملات مربوط به ساختمانهای جداگانه تمرکز دارد و ادغام هایی را که در آن کل شرکتها معامله و دست به دست می شوند در گزارش خود نیاورده است. در گزارش CBRE آمده است، حتی اگر معاملات انجام شده مربوط به ادغام ها را هم فاکتور بگیریم، جریان شدید سرمایه گذاری سه ماهه گذشته کافی است تا آن را به عنوان سومین رکورد معاملات امسال ثبت کند.
مطالب مرتبط :
1. کانادا پس از انتخابات به احتمال قوی خرید ملک توسط افراد غیر مقیم را ممنوع خواهد کرد
2. فروش خانه در کانادا برای اولین بار در طی یک سال گذشته افت کرد
3.عده زیادی از کانادایی ها از پس هزینه های خرید مسکن بر نمی آیند، بعید است این بحران به این زودی بهبود یابد
این مطلب برداشتی است آزاد از مطلب منتشر شده در تاریخ Sep 13, 2021 در منبع زیر که توسط گروه مترجمانِ وب سایت آینده تهیه شده و صرفا جهت آشنایی با نظرات مختلف منتشر می گردد؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.
برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanada
***به نقل از: financialpost.com
مطلب قبل