هیئت املاک و مستغلات تورنتو « TRREB »: افزایش فروش و لیستینگ های کاندو در منطقۀ تورنتوی بزرگ در حالی که قیمت ها اندکی کاهش می یابند
در حالی که به طور واضح در سال گذشته لیستینگ‌های کاندو افزایش بسیاری داشته، تقاضا برای واحدهای کاندو همچون گذشته و با قدرت باقی‌مانده است
تورنتو، اونتاریو، 27 ژانویه 2021
طبق گزارش «®Greater Toronto Area REALTORS»، میزان فروش کل کاندوها در یک چهارم پایانی سال 2020 به 6.469 رسیده؛ این میزان در مقایسه با فروش کل در یک چهارم پایانی سال 2019 که 5.358 بوده، 20.7 درصد افزایش داشته است. تعداد لیستینگ‌های جدید در یک چهارم پایانی سال 2020 به 12.298 رسیده؛ این میزان 91.9 درصد نسبت به یک چهارم پایانی سال 2019 افزایش داشته است. میزان کل لیستینگ‌های اکتیو در پایان یک چهارم سال 4.294 بوده است، این میزان دو برابر بیشتر از میزان گزارش شده در پایان یک چهارم سال 2019 بوده است.
به گفتۀ لیزا پتل، رئیس TRREB: «در حالی که به طور واضح در طول 12 ماهِ سال گذشته لیستینگ‌های کاندو افزایش بسیاری داشته، تقاضا برای واحدهای آپارتمانی کاندو همچون گذشته و با قدرت باقی‌مانده است، از طرف دیگر میزان فروش در سال 2020 به طور قابل‌توجهی در مقایسه با میزان فروش در سال 2019 افزایش یافته است. افزایش عرضه که به طور عمده مربوط به میزان فروش سرمایه‌گذاران می‌باشد، در پی آرام شدن بازارهای سنتی و کوتاه‌مدت اجارۀ ملک و همچنین احتمال اعمال مالیاتِ سالانه برای املاک خالی در تورنتو، امکان انتخاب از میان گزینه‌های بیشتر و قدرت چانه‌زنی را برای خریداران فراهم کرده است؛ از طرفی این موضوع باعث کاهش متوسط قیمت فروش شده است».
میزان متوسط کل قیمت فروش رفته آپارتمان‌های کاندو 1/1 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته و در یک چهارم پایانی سال به 610.044 دلار رسیده است. متوسط قیمت فروش رفته در تورنتو، به میزان 644.516 دلار، یعنی در مدت مشابه به میزان 4/2 درصد کاهش یافته است. کاهش قیمت‌ها در سال‌های متمادی به ویژه در واحدهای کوچک‌تر در شهر مشهود بوده است، چرا که عرضه این واحدهای کوچک به طور معمول توسط سرمایه‌گذاران انجام می‌شود، در نتیجه میزان عرضه نیز افزایش بسیاری داشته است.
جیسون مرسر، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB اظهار داشت: «هیئت املاک تورنتو در ابتدای فوریه، گزارش خود را از بازبینی سالانه و چشم‌انداز بازار در سال 2021 ارائه خواهد داد. با توجه به این گزارش انتظار می‌رود امسال نیز همچون سال‌های گذشته، تقاضا برای آپارتمان‌های کاندو به قدرت خود باقی بماند. با توجه به واکسیناسیون جهانی، با اینکه زمان‌بندی آن همچنان مشخص نیست، اما انتظار می‌رود با افزایش دوباره مهاجرت دائم و مهاجرت موقت به منطقه تورنتو، تقاضا برای کاندوها بار دیگر افزایش بیابد. افزایش مهاجرت، به طور مداوم باعث افزایش تقاضای مالکیت و اجاره آپارتمان‌های کاندو خواهد شد و این افزایش تقاضا تا پایان سال 2021 ادامه خواهد یافت.
این مطلب توسط گروه مترجمانِ وب‌سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.
برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanadaبه نقل از: TRREB