کانادا پس از انتخابات به احتمال قوی خرید ملک توسط افراد غیر مقیم را ممنوع خواهد کرد
کانادا در میانه انتخابات زود هنگام قرار دارد و موضوع مسکن – به ویژه نوع با مالکیت خارجی آن – بحث داغ روز است
سوداگران خارجی که به دنبال خرید خانه در کانادا هستند ممکن است با مشکلات و ممانعت هایی در چند سال آینده مواجه شوند. کانادا در میانه انتخابات زود هنگام قرار دارد و موضوع مسکن – به ویژه نوع با مالکیت خارجی آن – بحث داغ روز است. چند روز پیش حزب لیبرال حاکم اعلام کرد خرید ملک توسط خریداران غیر مقیم را در کانادا ممنوع می کند. این همان استراتژی است که اپوزیسیون رسمی در نظر دارد در صورت برنده شدن درانتخابات در پیش بگیرد. به عبارت دیگر، هر کدام از دو طرف که برنده شده و رهبری را بدست بگیرند به احتمال زیاد مالکیت افراد غیر مقیم را دست کم برای مدتی در کانادا ممنوع خواهند کرد.
حزب محافظه کار کانادا قصد دارد خرید ملک توسط خریداران غیر مقیم را ممنوع کند
حزب محافظه کار کانادا (محافظه کاران) اولین حزبی بود که خریداران خارجی را هدف تبلیغات انتخاباتی خود قرار داد. این حزب می گویدخرید خانه برای افراد غیر مقیم را به کلی ممنوع خواهد کرد. حزب محافظه کار قصد دارد علاوه بر وضع عوارض مالیاتی، خریداران خارجی را به مدت دو سال از خرید ملک در کانادا منع کند. البته جزئیات زیادی در مورد نحوه این سیاست و یا ممنوعیت وجود ندارد. به هر جهت این برای اولین بار است که ممنوعیت کامل خرید ملک توسط خریداران خارجی در کشور پیشنهاد می شود.
حزب لیبرال کانادا اعلام کرد که لیبرال ها هم خریداران خارجی را از خرید ملک در کانادا منع خواهند کرد
حزب لیبرال کانادا (لیبرال ها) هم در زمینه محدودیت های خرید خارجی به موضوع داغ خریداران خارجی پیوست. این حزب به رهبری نخست وزیر جاستین ترودو وعده ممنوعیت آزمایشی خرید ملک توسط افراد غیر مقیم را داده است. به نظر می رسد دوره آزمایشی پیشنهادی تا همان زمانی ادامه داشته باشد که محافظه کاران پیشنهاد داده اند. البته این سیاست می توانست در هر زمانی طی 6 سال گذشته که آنها بر کشور حکومت می کردند اجرا شود، اما نشد. مطمئنا آنها هیچوقت از روی دست کسی دیگری کپی نمی کنند!
لیبرال ها همچنین گفتند درباره افراد غیر مقیم یک قدم جلوتر خواهند رفت. آنها قصد دارند مالیات بر خانه های خالی را برای افراد غیر مقیم افزایش دهند. این قانون هنوز لازم الاجرا نشده است، اما آنها در حال حاضر فکر می کنند حتی این هم کافی نیست. عجیب است، اما به هرحال خوب است.
حزب NDP خریداران خارجی را منع نمی کند، اما از آنها مالیات خواهد گرفت
حزب بسیار کوچکتر NDP قول نداده است که خرید توسط خریداران خارجی را ممنوع کند، اما از آنها مالیات خواهد گرفت. این حزب برای خریداران مسکن غیر مقیم در کانادا تا 20% درصد مالیات خرید درنظر گرفته است. در حال حاضر، انتاریو و بریتیش کلمبیا هر دو مالیات مشابهی برای مناطق پرجمعیت و اصلی خود دارند. هر دو استان در حال حاضر فقط 15% درصد مالیات در آن مناطق اخذ می کنند، بنابراین مطابق نظر حزب NDP مقدار فوق باید افزایش یابد.
برنده انتخابات به احتمال یا لیبرال ها و یا محافظه کاران خواهند بود. هر دو طرف برتری زیادی نسبت به سایرین دارند و هر دو خواهان ممنوعیت آزمایشی خریداران خارجی هستند. و این توافق نظر ممنوعیت خرید خارجی ها را به یک موضوع تقریبا قطعی تبدیل می کند.
در مورد NDP باید گفت که شانس آنها برای بدست گرفتن دولت در این مرحله بسیار اندک است. با این حال، آنها در مبالغه کردن درباره قدرت خود بسیار توانا هستند.
اگر آنها بتوانند تعداد قابل توجهی از کرسی های پارلمان را تصاحب کنند برنامه آنها برای افزایش مالیات خرید از خریداران خارجی غیر مقیم با برنامه لیبرال ها همسو خواهد شد. به هرحال هر رویکردی که اتخاذ کنند، خریداران خارجی آنرا بخشی از پهن کردن فرش قرمز خوش آمدید در مقدم خود تلقی خواهند کرد.
این مطلب ترجمه ای است آزاد از مطلب منتشر شده در تاریخ AUGUST 24, 2021 در منبع زیر که توسط گروه مترجمانِ وب سایت آینده تهیه شده و صرفا جهت آشنایی با نظرات مختلف منتشر می گردد؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.
برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanada
***به نقل از: betterdwelling.com
مطلب قبل