کاهش قابل توجه صدور جواز ساختمان در کانادا بدنبال آرام تر شدن بازار

این مقدار کاهش صدور مجوز ساخت در ماه می (May) که بیشترین افت تاریخی این شاخص محسوب می شود غافلگیر کننده است

رونق اخیر بازار ریل استیت کانادا رو به افول است و تعداد پروژه های جدیدی که قرار است شروع شوند نیز رو به کاهش گذاشته است. اطلاعات منتشر شده اداره آمار کانادا (Stat Can) نشان می دهد که ارزش دلاری مجوز های ساختمانی در ماه می(May)کاهش یافته است.اگرچه انتظار می رفت بعد از اینکه قیمت ها از بالاترین حد خود عبور کردند تعداد مجوزهای صادر شده برای ساخت کاهش یابد، اما این میزان کاهش در جواز ساخت که بیشترین درصد به لحاظ تاریخی محسوب می شود قطعا غافلگیر کننده است.

صدور جواز ساختمان جدید در کانادا رکورد بیشترین میزان کاهش را تجربه کرد

آخرین ارقام مجوز های ساختمانی صادر شده در کانادا یک کاهش تاریخی را نشان میدهد. ارزش دلاری این کاهش در ماه می (May) به 9.5 میلیارد دلار کاهش یافت که 14.8% درصد نسبت به ماه قبل کاهش نشان می دهد. بعد از چهار ماه متوالی که قیمت ها بالا بودند این اتفاق قابل پیش بینی بود. با این حال کاهشی به این بزرگی پیش بینی نمی شد. این درصد افت ماهانه در جواز ساختمان بزرگترین کاهش ثبت شده است.

نمودار صدور جواز ساختمان در کانادا
ارزش ماهانه پروانه های ساختمانی در سراسر کانادا

بیشترین میزان این کاهش در بخش مسکونی بود که کاهش یکباره شدیدی است. ارزش دلاری مجوز های مسکونی در ماه می May به 6.5 میلیارد دلار کاهش یافت که نسبت به ماه قبل کاهشی 16% درصدی داشت. فروش ساختمان های مسکونی تازه ساز اخیرا کمتر شده است. به این مطلب تاخیر سازندگان در تحویل پروژه ها به دلیل هزینه های مواد و متریال را هم اضافه کنید، آنگاه این مقدار کاهش در صدور جواز ساختمان را بهتر می توان درک کرد.

نمودار صدور جواز ساختمان در کانادا

ارزش ماهانه پروانه های ساختمانی در سراسر کانادا، تفکیک شده بر اساس بخش های مسکونی و غیر-مسکونی

اونتاریو در کاهش صدور مجوز ساخت غیر-مسکونی پیشتاز است

میزان مجوز های ساختمان غیر-مسکونی نیز کاهش یافت و منجر به این شد که بخش غیر-مسکونی صنعت ساخت و ساز  بطرز چشمگیری کوچکتر از  بخش مسکونی شود. ارزش مجوز های غیر-مسکونی در ماه می May به 3 میلیارد دلار کاهش یافت که 12.2% درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشت. اونتاریو بطور خاص در زمینه کاهش صدور جواز ساخت و ساز غیر-مسکونی کاهش زیاد و غیر منتظره ای را تجربه کرد. بر طبق اعلام اداره آمار کانادا (Stat Can) هیچ مجوزی برای پروژه های بیش از 25 میلیون دلار در استان اونتاریو ثبت نشده است. برای استانی به بزرگی اونتاریو که در آن هر چند هفته یکبار استارت یک مگاپروژه اعلام می شد این موضوع عجیب است .

بیشترین میزان کاهش صدور مجوز ساخت در بخش مسکونی است، در عین حال بخش تجاری/اداری نیز دچار کاهش مجوز ساخت شده است. نهایتا محتمل ترین دلایل این کاهش ها را باید ناشی از دو موضوع معوق شدن برخی پروژه ها به سال آینده و نیز افزایش هزینه های ساخت و ساز ارزیابی کرد.

---

این مطلب توسط گروه مترجمانِ وب‌ سایت آینده تهیه شده است؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.

برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید:           https://t.me/AyandehCanada

***به نقل از: betterdwelling.com