تهیه مسکن در تورنتو با افزایش بی سابقه قیمت ها به موضوعی بحرانی تبدیل می شود
در پی افزایش شدید قیمت در طول همه گیری ویروس کرونا، توانایی خرید مسکن در بزرگترین شهر کشور در حال رسیدن به “وضعیتی بحران” است.
جان پاسالیس، بروکر ریل استیت منطقه تورنتو هشدار می دهد که در پی افزایش شدید قیمت در طول همه گیری، توانایی خرید مسکن در بزرگترین شهر کشور در حال رسیدن به “وضعیتی بحران” است.
پاسالیس، رئیس کارگزاری Realosophy Realty در تورنتو، روز سه شنبه در مصاحبه ای گفت که قطع همبستگی میان عوامل پایه ای اقتصاد و میزان دستمزدها از یک سو و قیمت مسکن از سوی دیگر، خریداران آینده را به حاشیه رانده و شاید آنها را به طور کلی از بازار تورنتو بیرون رانده باشد.
مردم ناامید شده اند: منظور من این است که اگر شما به عنوان یک خانواده در منطقه تورنتو بزرگ GTA، سالانه 120،000$ دلار، 130،000$ دلار درآمد دارید، واقعیت این است که شما نمی توانید برای خانواده خود خانه بخرید. او گفت: “شما نمی توانید با این مقدار درآمد یک خانه سه خوابه تهیه کنید، حتی اگر آن درآمد بسیار بالاتر از متوسط درآمد یک خانوار باشد. زیرا هیچ خانه ای که در محدوده قیمت 700000$ دلار وجود ندارد. “
“ما در حال رسیدن به این نقطه بحرانی هستیم که بسیاری از خانواده ها دارند خروج از شهر و رفتن به نقاط دیگر کانادا یا ایالات متحده را بررسی می کنند. زیرا مسکن در اینجا به طرز باورنکردنی گران شده است، به ویژه در بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور.”
در حالی که تکاپوی خرید و فروش خانه در ماه های اخیر تعدیل شده است، بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) همچنان بسیار غیر قابل انعطاف و متراکم باقی مانده است. در ماه جولای، متوسط قیمت مسکن 12.6% درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به 1,062,256 دلار رسید، در حالی که لیستینگ های فروش 35.2% درصد کاهش یافت.
در حالی که مطالب زیادی در مورد اینکه متولدین هزاره قادر دیگر نیستند خانه اول را بخرند منتشر می شود، پاسالیس گفت که فشار بر والدین را هم نباید دست کم گرفت زیرا جوانهای کانادایی از اعضای خانواده خود کمک می گیرند تا مشکل خود را در این بازار مسکن داغ حل کنند.
“من فکر می کنم این تصور غلط وجود دارد که صاحبان خانه دائماً می خواهند رشد سریع ارزش خانه خود را ببینند اما واقعیت این است که بسیاری از مالکان خانه فرزندانی دارند و یا حتی نوه دارند و حداقل کسانی که ما با آنها صحبت می کنیم در مورد اینکه بچه ها یا نوه هایشان توانایی خرید خانه داشته باشند بسیار بسیار نگران هستند. “
وی گفت: “بسیاری از آنها خود را تحت فشار قرار می دهند تا حداقل بتوانند یک چک 100،000 دلاری به فرزندان خود هدیه کنند تا آنها بتوانند سپرده اولیه وام خانه خود را تامین کنند.” این یکی از چالش هایی است که در آن به سر می بریم و باید به آن توجه کنیم؛ که اکثر افرادی که خانه می خرند، به دلیل داشتن والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ هایی است که اساساً با پرداخت پیش پرداخت های قابل توجه به آنها کمک می کنند تا بتوانند خانه بخرند. من فکر می کنم این حمایت مالی فشار زیادی ایجاد می کند. نه فقط برای خریداران خانه اول، بلکه برای بسیاری از افرادی که خودشان خانه دارند و بچه هایشان می خواهند فردا خانه بخرند. “
پاسالیس گفت سیاست مداران بهتر است به دنبال راه هایی برای محدود کردن افزایش قیمت مسکن باشند، نه این که تقاضا را با وعده های زمان انتخابات بالاتر ببرند. به ویژه باید به فشارهایی که هدف گذاری های پذیرش مهاجر بر بازار مسکن کانادا وارد می کند توجه کنند.
یکی از دلایلی که باعث افزایش قیمت مسکن در پنج سال گذشته شده این است که جمعیت ما در پنج سال گذشته افزایش بسیار زیادی یافته است.جمعیت ما با سرعتی بیشتر از افزایش قابلیت ما برای خانه سازی در حال رشد است. من فکر می کنم اینها چالش هایی است که دولت فدرال باید به آنها توجه کند و در اقدامات خود برای کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن به آنها توجه کند.
مطالب مرتبط :
1.قوانین جدید مربوط به تست استرس وام مسکن به این معنی است که شما اکنون برای خرید همان خانه در تورنتو درآمد بیشتری باید نشان بدهید
2.در دومین کشور پهناور جهان زمین برای ساخت و ساز کم آمده است
3. قیمت کاندو در تورنتو کاهش می یابد، اما هنوز خریداران بیش از قیمت لیستینگ می پردازند
این مطلب ترجمه ای است آزاد از مطلب منتشر شده در تاریخ Aug 24, 2021 در منبع زیر که توسط گروه مترجمانِ وب سایت آینده تهیه شده و صرفا جهت آشنایی با نظرات مختلف منتشر می گردد؛ بازنشر آن بدون ذکر منبع مجاز نیست و پیگرد حقوقی خواهد داشت.
برای اطلاع از تازه ترین اخبار کانادا به کانال تلگرامیِ آینده بپیوندید: https://t.me/AyandehCanada
***به نقل از: bnnbloomberg.ca
مطلب قبل